Förvaltning

Fastighetsskötsel

Svensk Markservice har från och med den 1 januari 2024 fått i uppdrag att ansvara för fastighetsskötsel och trappstädning i Brf Assessorns fastigheter, i samarbete med Karibo Städ.

Henrik Johansson är ansvarig för fastighetsskötseln och kan nås genom Svensk Markservice:

Observera att du som bostadsrättsinnehavare är ansvarig för det mesta av underhållet i din lägenhet, vilket regleras i föreningens stadgar. Detta innebär att du kan bli fakturerad för vissa tjänster som du beställer direkt från Svensk Markservice.

Viktigt: En medlem får aldrig beställa arbete i föreningens namn utan att först konsultera styrelsen. Föreningen bestrider alla fakturor för sådana arbeten. Om det visar sig att föreningen ska stå för kostnaden, kommer detta att regleras mellan medlemmen och föreningen.
 

Felanmälan

Om du upptäcker fel eller brister i din lägenhet eller i de gemensamma utrymmena, vänligen gör din felanmälan så snart som möjligt för att säkerställa att problemen åtgärdas snabbt.

För felanmälan till Svensk Markservice:

  • Helgfria vardagar (07.00-16.00): Ring 0611-82654
  • Övrig tid (PEMA vakt): Ring 070-347 00 89

Vid felanmälan efter ordinarie arbetstid (kvällar och helger) använd numret till PEMA vakt. Observera att detta nummer är avsett för akuta situationer som kräver omedelbar åtgärd. För icke-akuta ärenden, vänligen vänta till nästa vardag för att rapportera felet till Svensk Markservice, eller skicka en e-post till styrelsen.

Tänk på att som medlem i föreningen kan du bli debiterad för kostnader som rör arbeten och reparationer som du är ansvarig för enligt föreningens stadgar. Detta innebär att du ansvarar för det inre underhållet och reparationerna i din lägenhet, och att eventuella kostnader för sådana tjänster kommer att faktureras dig.
 

Upplåsning

Har du låst dig ute? Om du behöver hjälp med upplåsning, vänligen kontakta föreningens fastighetsskötare:

  • Vardagar mellan kl. 07.00 och 16.00: Fastighetsskötaren kan assistera med upplåsning. Du måste kunna styrka din identitet och visa giltig ID-handling. Kostnaden för upplåsning betalas av lägenhetsinnehavaren.

  • Övrig tid: För upplåsning utanför ordinarie arbetstid, kontakta PEMA vakt på telefonnummer 070-347 00 89. Observera att detta nummer endast ska användas i akuta fall, och kostnaden för upplåsning står du själv för.

Se till att alltid ha din ID-handling till hands när du begär hjälp med upplåsning.
 

Vem ska underhålla bostadsrätten?

Som bostadsrättshavare är du ansvarig för underhållet och reparationerna i din lägenhet. Detta inkluderar bland annat väggar, golv, tak, inredning i kök och badrum, samt glas i fönster och dörrar. Du är också ansvarig för ledningar och installationer för vatten, värme, ventilation och el som befinner sig inne i lägenheten, men som inte är stamledningar.

Du avgör själv när det är dags att måla om, byta ut spisen, lägga in parkettgolv eller göra andra förbättringar i din lägenhet. För större förändringar, som att flytta väggar, krävs tillstånd från föreningens styrelse.

Föreningen ansvarar för det övergripande yttre underhållet och för husets installationer, såsom stamledningar för avlopp, värme, el och vatten, samt målning av yttersidorna av fönster och ytterdörrar, rökgångar och ventilationskanaler.

Det är viktigt att komma ihåg att du som medlem inte får beställa arbete i föreningens namn. Om du själv beställer ett arbete och får en faktura för detta, kommer föreningen inte att stå för kostnaden. Om det visar sig att kostnaden borde ha täckts av föreningen, kommer detta att regleras mellan medlemmen och föreningen.

För detaljerad information om vad som gäller för ditt underhållsansvar, vänligen kontrollera föreningens stadgar under fliken "Om oss" på vår webbplats.
 

Frågor och svar om lägenhetens underhåll

  • Vilket ansvar har jag för lägenhetens skick?
    - Som bostadsrättshavare är du ansvarig för att hålla lägenhetens inre i gott skick. Detta innebär att du på egen bekostnad ska underhålla och reparera när det behövs.

  • Vad omfattar mitt underhållsansvar?
    - Underhållsansvaret omfattar lägenhetens inre och tillhörande utrymmen, såsom förråd. Det inkluderar väggar, golv, tak samt inredning i kök och badrum. Närmare uppgifter hittar du i stadgarna.

  • Gäller samma vid brand, vattenskada eller ohyra?
    - Om skadan orsakas av brand som du eller någon i ditt hushåll har orsakat, är du ansvarig för reparationen. Liknande regler gäller för vattenskada och ohyra.

  • Kan jag bli tvungen att betala för skador utanför lägenhetens inre?
    - Ja, om du missköter underhållet och orsakar skador i andra delar av huset, exempelvis i en grannes lägenhet, kan du bli skyldig att betala för reparationen. Detta gäller också om du orsakar skador genom vårdslöshet.